Balneário Camboriú - Centro

3 dormitórios (1 suíte)

3 vagas (Privativa)

2 banheiros

Mobiliado

Área privativa: 110,00

Área total: 300,00

R$ 1.200.000,00

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Os preços, disponibilidades e condições de pagamento poderão ser alterados sem prévia comunicação.

  • DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
  • Endereço: Rua: 2.438, n 659
  • Rua de Sentido único
  • Exposição solar NORTE
  • Pavimento da Rua: Lajota
  • Calçada já adequada as exigências da PMBC.
  • Escritório de prestação de serviços funcionando há mais de 20 anos ramo – multas de trânsito – processo suspensão de CNH – clientela formada.
  • Ponto formado para Advogado ou seguir no mesmo ramo.
  • Próximo- C.E. Federal – 210m
  • Banco do Brasil – 450 m
  • Sup. Angeloni – 530m
  • Restaurante 280m
  • Despachante 200m
  • Auto Escola –180m
  • Distância da praia. 1.800m / 20 minutos a pé. Clinica Dermatologia Med Center 30m
  • Próximo imóvel das lojas HAVAM -

Construção:

  • 1 escritório de 44m² com 2 salas – 1 BWC – preparado para mais receber mais um piso - Uma cozinha pequena com pia - uma despensa. – Laje. Ar condicionado – 12.000 BTUs/ quente/frio - Telhado – Folhas de amianto +/- 10mm – piso – porcelanato
  • Casa – Laje - 70 m² – 2 BWC- 1 suíte (pequena) 2 quartos – Cozinha – Sala – Construção pode receber uma casa de madeira acima. Piso - porcelanato – Telhado – telhas Portuguesa – na frente francesas atrás – e área de serviço.
  • Calhas de chuva.
  • 1 Ar condicionado de 10.000 BTU Modelo - janela - quarto casal, 1 de 9.000 BTU Split/ QUENTE/FRIO quarto solteiro.
  • Área de serviço – 34m² - 1 BW – 1 Quarto – despensa - Pia – tanque - cobertura – telhas francesa – piso - lajotas -
  • Garagem com cortina – 1 veículo – espaço para até 3 sedã médio – Um toldo sob a rampa.
  • Risco de enchente; Imóvel da casa - aterrado aproximadamente 75 cm acima da via – escritório nível da via - mas em 20 anos a água nunca chegou perto.
  • Energia – Monofásica - 1 relógio – atende escritório e casa.
  • Alarme: Possui sistema de alarme. 2 controles – 5 sensores de movimento
  • Em caso de disparo o alarme liga para o celular cadastrado.
  • Iluminação externa – fotocélula.
  • Portão eletrônico – Em manutenção – Paguei a placa mas ainda não vieram trocar.
  • Internet- Atendido por – vivo fibra – NET ;/CLARO– CCS
  • TV – Atendido por TV a Cabo CCS
  • TV – Oi via satélite Não pega – Localização em “ sombra do satélite”
  • Celular – Normal todas as operadoras.
  • Telefone Fixo – atendido pela Oi.
  • Jardim: possui uma árvore de salsa chorão.
  • Não possui gramado – somente brita.
  • Grades pantográfica na porta do escritório – Não possui grades nas janelas.
  • 1 - Janela do quarto casal da frente possui vidros anti ruído 12 mm
  • Escola 2º Grau -500m – Farmácia 250m – Posto de Gasolina – Hospital Ruth Cardoso 1,1 Km -
  • Energia: Monofásica – 1 Relógio – atende casa /escritório
  • Água - Água: 1 relógio - atende - casa/escritório – Caixa da água 500 litros.
  • Possui Filtro p 120.000 L/ano - na entrada. – média de consumo de água – 8m3 – mês - 2 Caixa de coleta de água da chuva –500L e 300L - para abastecer 1 banheiro. – Esgoto – saneamento. –
  • Gás de rua – Passa do outro lado da via – mas ainda não esta disponível.
  • Valor R$ 1.200.000.00 ( aberto a proposta ) (veículo no negócio a estudar ) Renault, Peugeot, Ford, Fiat, e veículos de luxo não aceito).

Endereço:

Rua 2438
Centro
Balneário Camboriú / SC
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Rua 2438
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